贵阳智能地产引关注 带来智慧关怀

2014-12-17 11:12 来源: 贵阳日报
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  进入信息化时代,地产开始与科技元素频频“联姻”,为楼盘注入智能服务与智慧关怀。2013年8月,国家住建部第二批智慧城市试点名单公布,贵阳顺利入选,贵阳房地产行业智能地产发展也由此迎来全新机遇。

  智慧城市  带来智能新生活

  上月底,贵阳市人民政府与富士康科技集团、阿里巴巴集团、世纪互联集团签订了《贵阳全域公共免费wifi城市项目合作框架协议》,“贵阳全域公共免费wifi城市项目”将建设全城、全覆盖、全天候免费使用的互联网无线wifi,计划2015年6月首期项目正式运营并提供对外服务,争取三年内实现无线wifi全城覆盖;同时,贵阳市人民政府与富士康科技集团、贵州广电网络股份有限公司、世纪互联集团签订了《贵阳城市云计算中心与大数据总线项目合作框架协议》,“贵阳城市云计算中心与大数据总线项目”将向用户提供互联网接入、数据中心及大数据、云计算服务……

  这一系列动作,让越来越多的贵阳人体会到,原来智慧城市的节奏与我们的现实生活是如此近距离。而根据智慧城市联盟所作的定义,智慧城市的实质就是利用先进的信息技术,实现城市智慧式管理和运行,进而为城市中的人创造更美好的生活,促进城市的和谐、可持续成长。

  近年来,随着城镇化率的提升,贵阳城市人口数量也在不断增长。居住社区,作为城市的重要细胞分子,也从早期独立的单元楼,扩展到几幢单体建筑组成的生活小区,再到今天动辄数千居住人口的大型居住社区,随之带来的管理问题、安全问题、交通问题也日渐凸显,而通过智慧地产的建设,就能搭建一个智能化的平台,为城市社区的发展提供最佳的解决方案。从这一层面而言,智慧城市引领着智能地产的发展方向,而智能地产也推动着智慧城市的进步。

  智能创新  带来地产新十年

  作为经济生态链的重要一环,房地产行业经历了需求爆发式增长的“黄金十年”之后,开始进入依靠服务内涵进行软实力竞争的阶段,互联网思维开始渗透到地产运营的各个环节。未来的十年,越来越多的地产商可能将依靠“智慧”说话。

  销售环节,是当前智能地产的重要体现方面。多年来,房地产行业一直习惯最传统的销售方式,开发商生产房子,广告商宣传房子,代理商卖房子,然而互联网时代的发展,也为地产销售渠道带来了全新转型。万科、恒大、万达等知名企业,开始打破传统的地产营销模式,通过网络微信的方式实现了“全民营销”。

  另一方面,选房即是选生活,如何为业主营造便捷而又全方位的居住体验,正成为越来越多开发商在销售后续的物业管理服务阶段所思考的问题,于是物管生活服务类软件应运而生。通过软件运用,为社区业主、住户群体打造物业服务、社区交流与商圈服务平台,即提升了服务的即时性,也通过对社区用户生活服务产品的整合,实现了地产价值的后续延伸。

  此外,一些主题性的特色地产也开始借助智能平台,以智慧科技助推模式创新。以雅居乐为代表的地产商在打造养老社区的过程中,通过智能化实现居家养老服务;商业地产开发,通过o2o新型商业模式,实现社区商业服务的无缝对接;大型城市综合体,通过智能化管理降低配套运营成本;而近年来日渐升温的旅游地产,同样在借助智慧科技,进行服务提升和体验感的升级。

  楼盘“智商”体现地产品牌新实力

  近年来,随着众多一线品牌地产商、央企地产的进驻,贵阳地产行业竞争日渐白热化,房企之间抢拼品牌实力的同时,科技智能元素自然也成为了提升项目含金量的“加码器”。尤其是一些具备科技研发背景的企业,已然占据了“智慧地产”的先机。

  以北大资源地产为例,依托北京大学优质教育资源和方正集团科技资源,研发的北大资源集团社区生活服务平台“资源家”已于2013年正式上线。项目营销负责人表示,未来集团在贵阳的落地项目——北大资源梦想城将通过建设“资源家”社区生活服务平台,使之成为贵阳首个具有云端服务的地产开发项目,项目开发商也将由此成功从地产商转型成为生活服务商。

  今年入市的新项目普天·中央国际,依托普天集团高新技术领域的优势,打造智能建筑及智能化社区,将环保节能系统、智能安防系统、交通管理系统、生活服务系统等运用到社区生活之中,实现房地产与智能技术的嫁接。

  根据了解到的信息,在当前贵阳在建在售的一些上规模中高端定位楼盘当中,智能化已成为越来越普遍的卖点。据部分楼盘的一线销售人员反映,在咨询过程中主动关注到楼盘智能化水平的置业者目前在贵阳并不多,但是涉及到这方面的介绍讲解时,不少购房者还是会表现出相当的兴趣。此外,针对不同年龄层次和置业需求的购房者,这一卖点的“效力”亦不相同。例如一些中老年客户,会更加关注智能化安防所带来的居住安全性,而一些成天手机不离手的年轻客户,则可能更关注未来小区的网络系统是否畅快、网络服务能够给自己的居家生活带来怎样的便利等等。

  对此,中渝置地营销负责人表示,随着互联网的高速发展,数字科技已经与居住生活息息相关。自全国科技住宅概念提出以来,其他城市目前市场上已有成熟产品供用户体验,其高舒适度和高安全保障已经引起广大置业者的关注,因此未来贵阳势必还会有更多的楼盘会在项目规划设计中选择性地加入智能科技元素,为楼盘销售带来助力。

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